La inversin hotelera en Barcelona est paralizada desde el da 1 de octubre

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    La inversin hotelera en Barcelona est paralizada desde el da 1 de octubre

    En la actualidad hay activos por valor de ms de 100 millones de euros a la espera de comprador, entre hoteles y apartamentos tursticosUn informe de la consultora BRIC evidencia que en las ltimas semanas “se estn haciendo algunas opciones de compra condicionadas y supeditadas a la estabilidad poltica”La inversin hotelera en Barcelona est paralizada desde el pasado da 1 de octubre debido a la situacin poltica en Catalua y, aunque se han perdido inversiones, que se han desviado a ciudades como Madrid o Camiseta Valencia 2017/2018, todava se mantiene el inters por la ciudad a la espera de estabilidad.Segn han explicado a Efe fuentes de la consultora hotelera BRIC Consulting, los inversores continan queriendo estar en Barcelona y en los ltimos das parece que se est reactivando el mercado, aunque para ello se necesita que haya “estabilidad poltica”.La inversin hotelera que se ha paralizado en Barcelona se ha refugiado en otros activos ms seguros que no dependen tanto de la afluencia turstica, como el residencial, o se ha desviado hacia otras ciudades como Madrid, Valencia o Bilbao.Algunos inversores, sin embargo, estn a la expectativa de que se clarifique la situacin y ahora hay activos por valor de ms de 100 millones de euros a la espera de comprador, entre hoteles y apartamentos tursticos.”Hace unos meses no se hubiera visto un volumen de activos tan importante”, porque se iban cerrando operaciones, han sealado las fuentes consultadas.Muchos inversores estaban pendientes de ver cmo se desarrollaba el Mobile World Congress (MWC) y la “buena sensacin” que ha dejado animar a reactivar el sector, ya ue a los inversores no les preocupa tanto “quin gobierne como que no haya problemas en las calles”, apuntan desde BRIC Consulting.En las ltimas semanas “se estn haciendo algunas opciones de compra condicionadas y supeditadas a la estabilidad poltica”, opciones de compra que suponen un pequeo desembolso a cambio de bloquear la operacin durante un tiempo.El parn del ltimo trimestre impidi que 2017 fuera un ao rcord en cuanto a inversin hotelera en Barcelona, pese a lo que fue un “muy buen ao”, ya que se cerr con un inversin de 325 millones de euros, un 26,9 % ms que el ao anterior, con una inversin por habitacin de 273.000 euros y una rentabilidad esperada del 5 %.Antes de octubre, la situacin en Barcelona vena marcada por los numerosos actores interesados en entrar o ampliar posiciones en la ciudad, la relativa facilidad de acceso a financiacin asociada a la realidad y a las expectativas del negocio hotelero y, especialmente, por la imposibilidad durante los prximos aos de promover nuevos establecimientos en ubicaciones atractivas.Por todo ello, hoteles no necesariamente cntricos presentan “gran potencialidad para cadenas internacionales ya que cuentan con escasa o nula presencia en la ciudad”, segn BRIC Consulting.Durante el primer semestre de 2017 se registr una gran afluencia de capitales norteamericanos hacia el mercado europeo y el sector hotelero espaol y barcelons no fue una excepcin, ya que se estima que el 50 % de las inversiones provienen de ese pas.Si el contexto poltico se estabiliza, inversores extranjeros y socimis locales sern los compradores ms activos y el mayor nmero de operaciones no se corresponder necesariamente con hoteles muy cntricos, pero s necesitados de una importante inversin.Desde 2016, las principales operaciones se realizaron por fondos y cadenas extranjeras (un 80 % de la inversin total), que prefieren las inversiones a largo plazo.

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