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¿Servidumbre de paso, de aguas...?
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Andrés
 
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  ¿Servidumbre de paso, de aguas...? 03/Noviembre/2009 - 22:12

Buenas noches. Mi problema es el siguiente: Hace unos seis meses adquirí una casa con terreno en el campo. Existe en el interior del mismo una hondonada, según parece común, en que se encuentran las llaves de paso de un estanque de mi propiedad  y la de otro estanque de dos hermanos que son propietarios de terrenos vecinos -uno colindante al mío, y de otro a su vez colindante del anterior-. Cuando compré indiqué al vendedor si existían cargas o servidumbres de algún tipo y me dijo negativamente, así se recogió posteriormente en escritura pública que se registró. Ahora resulta, que según parece, pues no lo he visto con mis propios ojos, estos vecinos atraviesan parte de mi propiedad para disponer del agua de su estanque a la acequia que aún utilizan,- y que en su momento era común a estas fincas, incluida la mía, que era de una misma familia- y que pasa por parte  de mi terreno en primer lugar, al suyo. Quiero cerrar el acceso por mi parcela a la hondonada, por el peligro que entraña para los míos y otras personas que se le pueda ocurrir pasar por los alrededores, como niños merodeando... ya que da a la cercanía de una carretera general  A la citada hondonada, asimismo, se puede llegar  a través de los terrenos de uno de estos hermanos que da a su vez a un camino,- que desconozco aún si es mío o no, pues el vendedor no me ha clarificado bien los linderos a pesar de mi insistencia una y otra vez para que lo haga, pues los planos presentados en su momento no son muy clarificadores al respecto con la realidad- que no utilizan por que es seguramente más práctico pasando por el nuestro, y, según parece, según una persona me comentó, se consideran con todo el derecho a seguir haciéndolo. Esos señores no se han puesto en contacto tampoco conmigo para indicarme nada al respecto. Al ponerme en contacto con el citado vendedor en una de las ocasiones, me indica ahora el susodicho que esas personas vienen utilizando el acceso desde siempre, en cuanto anteriormente al preguntarle me había asegurado que esas personas accedían por el camino indicado de paso por su propiedad, que llegue yo, si me interesa, a un acuerdo con ellos, respondiéndole al tal, que era él y no precisamente el que suscribe el que tenía que solucionar el tema, que yo compre sin ningún tipo de cargas u gravámenes y que no existe asimismo registrada ninguna anterior... No he recibido respuesta alguna hasta el presente y evito ponerme en contacto con él ya que es persona mal encarada y una vez quitado de encima la propiedad y haber cobrado, adiós muy buenas, caballero ¿Han adquirido algún derecho estos individuos? ¿Puedo cerrar por mi parte el acceso? ¿Que salidas me quedan, pues me siento engañado? Muchas gracias. Un saludo  


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