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La tasación no es más que el cálculo del valor de un determinado bien. Por ejemplo, una vivienda se somete a tasación oficial por parte de un experto para conocer su valor real antes de contratar un préstamo hipotecario.
Dichatasación la lleva a cabo una empresa independiente especializada, según obliga la Ley Hipotecaria.De este modo se certifica que el valor es real y no está influenciado porninguna de las partes que intervienen en la firma de una hipoteca.
El valorestipulado en la tasación de una vivienda es el valor de referencia que toma elbanco a la hora de conceder una determinada hipoteca, por tanto, esta tasaciónserá obligatoria a la hora de firmar una hipoteca.
El valor deuna vivienda puede variar dependiendo de la tasadora que realice la tasación(en ocasiones estas variaciones pueden ser muy significativas). Además cadabanco tiene una serie de tasadoras homologadas, de forma que únicamente aceptantasaciones de estas tasadoras. Por tanto, puede ser muy recomendable conocerbien la empresa que va ha tasar la vivienda antes de concertar la tasación.
Otroconcepto a tener en cuenta es la duración de estas tasaciones. En teoría, laduración de esta es de seis meses, pero sin embargo, debido a lo cambiante quese encuentra actualmente el mercado, podemos encontrarnos con bancos que noacepten tasaciones con más de tres meses.
Si a todoesto le añadimos que el coste de dicha tasación ha de ser sufragado por lapersona que desea firmar la hipoteca, hemos de tener en cuenta que se trata deun gasto más a añadir a todos los que ya de por sí conlleva la contratación deuna hipoteca.
Hipoteca Gratis,empresa especializada en la concesión de todo tipo de hipotecas, ha lanzado unanueva promoción por la que durante este mes regalará el coste de la tasación atodas las personas que firmen una hipoteca con ellos.
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